NEMOVITOSTI - REALITY BULHARSKO

MĚSTO/KÓD

CENA OD DO

Proč nemovitosti v Bulharsku

Seznámíme vás s novým, současným Bulharskem, jehož tvář se v průběhu posledního desetiletí zásadně změnila. Politická a ekonomická stabilita v zemi získala světové uznání.

Bulharsko vstoupilo do NATO. 1.ledna roku 2007 se Bulharsko stalo členem EU. Všichni občané Bulharska mohou cestovat bez vízové povinnosti po zemích EU. V zemi se úspěšně rozvíjí tržní ekonomika a v rámci ní je možno výhodně investovat. Návratnost vašich vkladů je zaručována zákonodárstvím s liberální politikou.

Cizinec, obyvatel Evropské unie, může jako fyzická osoba, stejně tak jako bulharští občané, kupovat byty, domy a další nemovitosti.

• Ceny nemovitostí v Bulharsku rostou každoročně o 25-30% v průběhu posledních 3 let (zdroj: oficiální Index trhu Nemovitosti Bulharska / REMI/)
  
• Očekává se další nárůst cen nemovitostí v Bulharsku na základě společného působení následujících faktorů:

  • Každoroční nárůst zahraničních investic v Bulharsku;
  • Vstup Bulharska do EU v lednu 2007 ;
  • Efektivní členství Bulharska v NATO;
  • Bouřlivý rozvoj turistického ruchu v Bulharsku
    
    
  • Bulharsko se řadí do skupiny nejrychleji rostoucích zemí zaměřených na turistický ruch dle výsledků roku 2004(zdroj: statě uveřejněné v periodicích Evening Standart a Washington Post)

  • Hospodářský růst Bulharska:
    
    
  • Nárůst DHP v r. 2003-5 % ;
  • Nárůst DHP v r. 2004-6%;
  • Zvýšení kredit. Ratingu;
  • Pokles úrovně nezaměstnanosti (2003-16%, 2004-12%)
    

  • Nárůst konkurence na trhu hypotečních úvěrů;
    
    
  • snížení procentních sazeb ( v současné době místní banky nabízejí hypoteční úvěry s úročením pod 8,5%);
  • objevení se doplňkových zdrojů financování za účelem nákupu nemovitostí (investiční fondy nemovitostí,bytová družstva);
    

• Daňové zákonodárství Bulharska podporuje investice do nemovitostí
  

  • nízká daň z nemovitosti (pouze 0,15% z hodnoty nemovitosti ročně )
  • souhlas s odstoupením od dvojího zdanění s celkem 55 zeměmi
    

• Bulharsko - příjemná země pro život
  

  • Úroveň spotřebitelských cen je jedna z nejnižších v Evropě;
  • Politická stabilita;
  • Unikátní geografická poloha Bulharska umožňuje zabývat se lyžováním v horách během zimy a trávit dovolenou u moře v průběhu léta;
  • Lidé jsou velice přívětivé a pohostinní k cizincům;
    

Bulharsko, zcela bez pochyb, nabízí nesrovnatelné možnosti z hlediska investic, a my jsme přesvědčeni, že návratnost vašich vkladů nebude na konci roku 2007 menší, než 100%, pokud zakoupíte hodnotnou nemovitost v Bulharsku.

Bulharsko - to je skutečně dosud nepoznaný poklad.

---

APARTMÁNY

Zákonodárství (Legislativa) umožňuje získání bytů a převod do vlastnictví zahraniční fyzické osoby, zahraniční právnické osoby a místní osoby. ***Současně s bytem se převádí tzv. ideální část pozemku , nacházejícího se pod domem a „připadající na byt“. Většinou odpovídá rozsahu od O,3 po 5 metrů čtverečních. Není zakázána registrace firmy na adrese bytu. Cizinci – majitelé bytu, mají stejná práva, jako Bulhaři, včetně práva nemovitost pronajmout.

DOMY A POZEMKY

Získávat budovy mohou tytéž osoby, které disponují právem nakupovat byty. Půdu pod budovou a přilehlý pozemek je cizincům prodávat zakázáno. Jako východisko z této situace, při nákupu budovy soukromou osobou, je možno převést pozemek na firmu. Budou vyhotoveny 2 notářské zápisy: na budovu a na pozemek. Za standardních podmínek je vystaven v případě nákupu budovy i pozemku jednou a toutéž osobou pouze jeden notářský zápis. Zakoupení jak budovy, tak i pozemku firmou, nezavdává příčinu žádným právním obtížím.

KOMERČNÍ NEMOVITOST

Jsou vhodné pro lidi, kteří disponují volnými peněžními prostředky a přejí si jejich zhodnocení.

 

© Copyright 2007 nemovitosti-reality-bulharsko.cz | Powered by L-admin | webové stránky, internetové obchody